Od 28 kwietnia 2023 roku w Polsce weszła w życie nowelizacja ustawy o charakterystyce energetycznej budynków i prawa budowlanego, wprowadzająca obowiązek dostarczania świadectw energetycznych w przypadku wynajmu lub sprzedaży nieruchomości. Niedopełnienie tego obowiązku może grozić karą grzywny w wysokości 5 tysięcy złotych.
Świadectwo energetyczne 2023
Dotychczas obowiązek dostarczenia świadectwa energetycznego dotyczył wyłącznie właścicieli domów lub mieszkań wybudowanych po 1 stycznia 2009 roku. Nowelizacja ustawy rozszerzyła jednak ten obowiązek na osoby, które chcą wynająć lub sprzedać również starsze budynki.
Rządowe strony podają, że notariusz powinien przypomnieć o konieczności dostarczenia świadectwa energetycznego w momencie, gdy planujemy sprzedaż nieruchomości. Świadectwo to jest ważne przez 10 lat od daty jego sporządzenia.
Dostarczenie świadectwa energetycznego to ważny krok w procesie sprzedaży lub wynajmu nieruchomości, ponieważ pozwala na oszacowanie ilości energii zużywanej przez budynek oraz określenie potencjału oszczędności energetycznych. To z kolei może mieć wpływ na wysokość opłat za energię oraz zwiększyć atrakcyjność nieruchomości w oczach potencjalnych nabywców lub najemców.
Dlatego ważne jest, aby osoby planujące wynajem lub sprzedaż nieruchomości pamiętały o tym obowiązku i zadbali o dostarczenie świadectwa energetycznego. Dzięki temu będą mieć pewność, że ich transakcja przebiegnie sprawnie i bez nieprzyjemnych niespodzianek.
Kto musi mieć świadectwo energetyczne?
– obowiązkowe świadectwo energetyczne dla inwestorów indywidualnych, kopia świadectwa będzie musiała być dołączona do zawiadomienia o ukończeniu budowy lub wniosku o pozwolenie na użytkowanie.
– obowiązkowe świadectwo energetyczne dla domów przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem
– obowiązkowe świadectwo energetyczne dla budynków wybudowanych przed 2009 rokiem – jeśli budynek taki przejdzie modernizację, konieczne będzie uzyskanie świadectwa.
– obowiązkowe świadectwo energetyczne dla każdego kto będzie chciał sprzedać lub wynająć mieszkanie.